5 Gehminuten vom Bahnhof Brugg - Nachhaltiger Neubau ruhig gelegen im Grünen.
Wir vermieten drei modernen 3.5 Zimmerwohnungen und ein Studio.
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Brugg profitieren Sie von schnellen Verbindungen nach Zürich, Bern, Basel und Aarau.
Unsere hochwertigen, lichtdurchfluteten Wohnungen in einem nachhaltig errichteten Holzhaus bieten Ihnen nicht nur Komfort und Ruhe, sondern auch ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Minergie-P-Zertifizierung.
Ihr neues Zuhause verbindet das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Erholung im Grünen, mitten im urbanen Leben.
Objekt
Nachhaltigkeit
Das moderne Holzhaus setzt auf nachhaltige Technologien wie Geothermie mit Erdsonde und einer Komfortlüftung mit Free Cooling. Dank der Photovoltaikanlage profitieren Sie von günstigem Strom, und die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sichern Ihnen zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Zuhause, das Umweltbewusstsein und niedrige Energiekosten vereint.
Wohlfühlatmosphäre
Geniessen Sie lichtdurchflutete Räume, Bäder mit Tageslicht und ein natürliches Farbkonzept, welches zum Entspannen einlädt. Die modernen Grundrisse und hochwertige, natürliche Materialien schaffen ein gesundes Raumklima, in dem Sie sich sofort wohlfühlen.
Ausstattung
Erleben Sie eine erstklassige Ausstattung mit Premium-Haushaltsgeräten, wie einem Kombisteamer und dem innovativen BORA-Kochfeld mit integriertem Dampfabzug. Der eigene Waschturm bietet zusätzlichen Komfort. Qualität und Funktionalität stehen hier im Vordergrund und machen den Alltag einfach und bequem.
Balkone
Im Erdgeschoss geniessen Sie eine grosszügige Terrasse im eigenen Garten, während die Obergeschosswohnung mit weitläufigen Balkonen mit Zugang von drei Räumen punktet. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine überdachte Terrasse, die den Wohnbereich grosszügig erweitert. Auch das Studio im Untergeschoss bietet einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen.
Lage
Windisch liegt am Wasserschloss der Schweiz, wo Aare, Reuss und Limmat zusammenfliessen. Direkt angrenzend zur Stadt Brugg bildet Windisch mit Brugg ein attraktives regionales Zentrum. Die vielfältigen Freizeitangebote und die Naherholungsgebiete rund um Windisch bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu geniessen.
Die Birkenstrasse befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nebenstrasse, ideal für Familien dank der Nähe zu Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Der Bahnhof Brugg ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Von dort aus sind Sie schneller in Zürich, Basel oder Bern als mit dem Auto.
Alle Angaben gem. Google Maps.
Wohnungen
Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (87 m²) überzeugt mit einem privaten, nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und einem überdachten Sitzplatz, der zum Entspannen einlädt. Der grosszügige Wohn- und Küchenbereich (42 m²) bietet Platz für gesellige Stunden, während die stilvolle Küche mit Kochinsel und Bora-Abzug modernsten Komfort verspricht. Beide Schlafzimmer sind dank grosser Fenster hell und freundlich. Zwei Nasszellen, inklusive eigenem Waschturm, runden das Angebot ab. Ein elegantes Parkett im Fischgratmuster sowie ein harmonisch abgestimmtes Farbkonzept sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre
Diese 3.5-Zimmer Wohnung (87 m²) wird von allen Richtungen aus mit Licht durchflutet und überzeugt mit einem grossen, nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia, welche von 3 Räumen zugänglich ist. Der grosszügige Wohn- und Küchenbereich (42 m²) bietet Platz für gesellige Stunden, während die stilvolle Küche mit Kochinsel und Bora-Abzug modernsten Komfort verspricht. Beide Schlafzimmer sind dank je zwei grosser Fenster hell und freundlich. Ein elegantes Parkett im Fischgratmuster sowie ein harmonisch abgestimmtes Farbkonzept sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei Nasszellen, inklusive eigenem Waschturm, runden das Angebot ab.
Diese 3.5-Zimmer Dachwohnung (92 m²) wird von allen Richtungen aus mit Licht durchflutet und überzeugt mit einer grossen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Der grosszügige Wohn- und Küchenbereich (42 m²) bietet Platz für gesellige Stunden, während die stilvolle Küche mit Bora-Abzug modernsten Komfort verspricht. Die zwei Schlafzimmer (19,7m² und 13,9m²) sind dank je zwei grosser Fenster hell und freundlich und bieten Platz für einen Schreibtisch oder anderes. Ein Reduit (3.9m²) mit eigenem Waschturm rundet das Angebot ab. Wie in allen Wohnungen sorgt das Free Cooling für angenehme Temperaturen auch im Sommer. Ein elegantes Parkett im Fischgratmuster sowie ein harmonisch abgestimmtes Farbkonzept sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Dieses charmante 31m² Souterrain Wohnung bietet alles, was man für eine komfortable Kleinwohnung braucht. Der Wohnraum von 24m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als offener Raum oder mit einem geschickt abgetrennten Schlafbereich. Die hochwertig ausgestattete Nasszelle (6,7m²) punktet mit einer grosszügigen Walk-in-Dusche. Der eigene Waschturm befindet sich im zusätzlichen Reduit.
Auf dem eigenen, südausgerichteten Gartensitzplatz lassen sich gesellige Stunden im Grünen verbringen. Der separate Zugang zur Wohnung sorgt für Privatsphäre. Perfekt für Singles oder Wochenaufenhalter, die Wert auf eine moderne günstige Wohnung in einem stilvollen Umfeld legen.
Verfügbarkeit
Das Haus befindet sich im Bau. Alle Wohnungen sind ab Mai 2025 bezugsbereit. In der untenstehenden Tabelle sehen sie die aktuellen Verfügbarkeiten.
| Verfügbarkeit | Wohn-fläche | Terrasse / Loggia | Miete p.M. in Fr. (+ NK) |
3.5 Zi. Garten-wohnung | vermietet | 87 m2 | 22 m2 + 80 m2 Garten | |
3.5 Zi. Wohnung 1. OG | vermietet | 87 m2 | 25 m2 | |
3.5 Zi. Dach-wohnung | vermietet | 92 m2 | 22 m2 | |
1.5 Zi. Studio | vermietet | 31 m2 | 12 m2 | |
Parkplatz (aussen) | vermietet |
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Anmeldung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann würden wir uns freuen, wenn Sie sich mit Ihrer Anmeldung bei uns unter info@birkenstrasse5.ch melden:
1. Ausgefülltes Anmeldeformular
2. Aktueller Betreibungsregisterauszug
3. Kopie der Identitätskarte oder vom Pass
Wir kommen gerne mit einem Vorschlag für einen Besichtigungstermin auf Sie zurück.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Familie Herlyn
Kontakt
Telefon: +41 76 566 05 60
E-Mail: info@birkenstrasse5.ch